يتطلع العديد من الأجانب إلى شراء شقة فى اسطنبول الكبرى، سواء لأغراض معيشية أو استثمارية، حيث يمكنهم
الحصول على العديد من المزايا، ولكن قبل اتخاذ القرار يجب عليك مراعاة عدة معايير ووضعها فى الاعتبار ومعرفة كافة المواصفات التي ترغب بها عند شراء شقة فى اسطنبول

وحتي لا يفوتك شيئًا اطلع علي أهداف الاستثمار العقاري، وكذلك الإجراءات اللازمة عند شراء شقة فى اسطنبول
وستجد فى هذا المقال معلومات وافية عن الشقق فى اسطنبول بالإضافة إلى تغطية شاملة للأسعار المتفاوتة في افضل بقاع تركيا.
بين يديك دليل هاد ‏فى رحلة بحثك عن شراء شقق في اسطنبول، معزز بـ نصائح شركة “soknti” العقارية.

المحتوى

• شراء شقة فى اسطنبول (الاختيار الافضل دائما)
• مواصفات الشقق والفلل والمجمعات السكنية
• كيفىة اختيار شقة فى اسطنبول
• افضل ‏مناطق شراء شقة فى اسطنبول

• اسعار الشقق فى اسطنبول
• مساحات الشقق فى تركيا

• الاهداف من شراء العقارات فى تركيا

• مستقبل الاستثمار العقاري فى إسطنبول
• ‏قبل شراء شقة فى اسطنبول أقرأ نصائح “soknti”

 

شراء شقة فى اسطنبول (الاختيار الافضل دائما) 

على الرغم من كثافة عدد المدن التركية والتي تتجاوز 81 مدينة، إلا أن ‏مركز المدينة يعتبر ‏الأفضل عند التوجه إلى مجال العقارات و شراء شقة فى اسطنبول.

حيث تعتبر ‏إسطنبول العاصمة المشتركة للثقافة الأوروبية والتي أضيفت معالمها التاريخية فى التسعينات إلى قائمة
مواقع التراث العالمي التابع ‏الى اليونسكو،

فقد ‏كانت هذه المدينة منطقة التجمع الحضري وعاصمة لعدد من الدول والإمبراطوريات عبر تاريخها الطويل، ووقعها على قارتين فى آن واحد.

 بالإضافة إلى اتاحة كافة المرافق الحياتية اليومية والخدمات وبالتالي فإن البحث عن شقق للبيع
فى اسطنبول هو الاختيار الامثل فى ولاية تتطابق مع معايير ‏أحدث المواصفات العالمية ‏. ‏ ‏

‏وعلى الصعيد العام فإن مجال الاستثمار العقاري فى تركيا يمنحك الكثير من المزايا المختلفة عن باقي دول العالم،
ويوجه الأنظار بصفة خاصة إلى أكثر مدنها “إسطنبول” جذبا للبيع والشراء.

واليك مزايا تملك شقة فى اسطنبول :

• المدينة الأكثر اكتظاظا بالسكان مما يزيد من نشاط حركة البيع ‏و شراء شقق فى إسطنبول و فرص الاستثمار العقارى فى شتى أنواع المجال ، وخاصة فى الآونة الاخيرة مع تفاقم الأوضاع السياسية و اتجاه الكثير من اللاجئين السوريين والمصريين الى تركيا بشكل كبير .

•  ‏أكثر مدن تركيا نشاط فى استقطاب رجال الأعمال والمستثمرين لإقامة المشاريع التجارية وسط زخم ‏اقتصادي كبير
  فى محيط آمن ينعم بالاستقرار السياسي والاجتماعي، يزيد من كثرة التوجه للبحث عن ‏شقق للبيع فى اسطنبول.

• التجانس الثقافى الملحوظ مع المجتمعات العربية قد سهل إلى حد كبير من التأقلم و التعايش مع عادات الشعب التركي .

•  حفظ الأموال سواء كان الهدف من شراء العقارات بغرض البيع أو التأجير السياحي فى وقت يشهد العالم فيه تحولا
  حضاريا وتقدم عمراني ملحوظ فى إسطنبول.

• توافر الكثير من الخيارات المتنوعة فى الجانب التعليمى بالمدارس والجامعات فى تركيا على مستوى عالى
  من الكفاءة والتميز.

• بالاضافة الى انها الخيار المفضل للسياحة العلاجية بسبب جودة الخدمات الصحية المقدمة بتكلفة أقل من باقى الدول الاوروبية.

• من المزايا الاستثنائية التي منحتها الحكومة التركية للأجانب و العرب عند شراء شقة فى اسطنبول هي الحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية و العائلية.

• عائد استثماري مرتفع للمشروعات العقارية سواء كانت جاهزة أو قيد الإنشاء مع ضرائب عقارية منخفضة.

مواصفات الشقق والفلل والمجمعات السكنية

المواصفات التى تبحث عنها عند شراء شقة فى اسطنبول :

تتعدد الاختيارات و المزايا و الاسعار عند البحث عن شراء شقة فى إسطنبول حسب عدة أمور رئيسية منها:

موقع و مساحة الشقة ،عدد الغرف ، عدد دورات المياه ، عدد الشرفات ، رقم الطابق ضمن العمارة، مواد البناء

ونوعية الشقق : ما إن كانت جاهزة للسكن فتستطيع ممارسة نشاطك الاستثمارى مباشرة سواء كان التأجير او اعادة
البيع، او قيد الانشاء فعليك الانتظار حتى موعد التسليم .

‏ ‏وبشكل ‏عام فإن جميع معايير البناء تكون على درجة عالية من الجودة و مطابقة للمواصفات
العالمية و قادرة على مقاومة الزلازل .

و ‏تتميز التصميمات الداخلية و الخارجية و الديكور و الباركيه و السيراميك و الألوان و كافة
التشطيبات بتقنية فائقة وحسب الطلب ايضا فكل شئ متوفر فى شقق للبيع فى إسطنبول ، ‏بالإضافة إلى ‏استغلال كل المساحات .

يتم تجهيز شقق تركيا بأحدث أجهزة ‏إنذار إطفاء الحرائق ، ‏والأنظمة التكنولوجيا الذكية والتي تمكنك من التحكم عن بعد
‏فى الاجهزة الكهربائية والأنوار من خلال الهاتف، ‏وفى بعض العقارات تتوفر خاصية الفيديو للتعرف على الضيوف.

ولدينا إطلالات‏ ‏مميزة على مساحات خضراء واسعة أو على البحر أو على مناظر المدينة، ‏كما يتم إعداد معظم شقق السكن
في اسطنبول بأنظمة تدفئة وتبريد ‏مركزية.

مواصفات المجمعات السكنية فى اسطنبول :

‏العيش داخل مجمعات سكنية تتسم بالحداثة والفخامة يعني الهدوء والراحة على مساحات خضراء كبيرة و إتاحة مختلف
الخدمات و المرافق العامة ‏المميزة و بما يحقق لكل فرد فى العائلة مستوى عال من الرفاهية كما يلي :

1. ‏مرافق ترفيهية متعددة من ملاعب مختلفة ‏و صالات رياضية ‏لممارسة التنس والبلياردو و صالونات لألعاب الفيديو.
2. إطلالات ‏ساحرة على مسابح إلى جانب حدائق طبيعية خلابة تغطي أكبر نسبة من مساحة المجمعات السكنية
3. ‏كما تشتمل بعض المجمعات السكنية فى تركيا على قاعات عرض (السينما والمسرح).
4. ‏مساحات مخصصة للمشي و ركوب الدراجات ‏و آخرى لمواقف السيارات مغلقة و مفتوحة.
5. ‏تحتوي على حمامات تركية وغرف لساونا والبخار و منتجعات صحية ‏وغيرها من الأماكن المخصصة للراحة والاسترخاء.
6. ‏وجود نظام أمني عالى فى شقق تركيا و حراسات ‏و كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.

للاطلاع على مزيد من المشاريع في “soknti”

مواصفات الفلل فى تركيا :

‏تتعدد ‏أنواع الفلل ‏ما بين القديمة باهظة الثمن، و فلل ‏على النمط العصري ‏مطلة على مضيق
البوسفور و أخرى تقع خارج مركز المدينة وينتشر هذا النوع بكثافة منها ما هو موجود ضمن
‏مجمعات الفلل الحديثة والراقية وعلى شطري اسطنبول الأوروبي والآسيوي.

‏توجد فلل ‏مستقلة تتكون من طابقين أو ثلاث طوابق مثل:

فيلا تاون هاوس وهي مجموعة فلل متلاصقة ذو ‏مساحات صغيرة و رخيصة نوعا ما، بالاضافة إلى فلل لوفت المكونة من طابق واحد.

فلل الدوبليكس ‏والتي تتكون من طابقين بأسعار مناسبة وفلل التربلكس ‏الأكبر من حيث المساحة والتى تشتمل على ثلاث طوابق .

وبعد معرفة المواصفات الخاصة بكل نوع عقار سكني والمزايا التي يحملها، يمكنك معرفة كيفىة اختيار ايهما أفضل ويظل
قيمته المالية والاستثمارية مهما مر عليه الزمن، اطلع على المعايير والاسعار ادناه….

كيفية شراء شقة فى اسطنبول

عند التوجه الى مجال العقارات و اتخاذ القرار بامتلاك و شراء شقة فى اسطنبول وسط
ميدان ‏متعدد التشعبات والاغراض فيجعل االمستثمر يحتار من أين يبدأ ؟ وكيف يختار العقار المناسب ؟ واى بؤرة تعد الافضل في شراء الشقق ؟ و لاجل الإجابة علي تلك الأسئلة عليكم تحديد متطلبتاكم الضرورية من الخيارات التالية
لمساعدتكم فى شراء شقة فى تركيا :

• موقع العقارات (فى اي مدينة و داخل اى منطقة)
• نوع العقار السكنى (شقة / فيلا / مجمع سكنى)
• مساحة الشقق
• الحد الأقصى للمقدرة الشرائية
• الوسط المحيط و المرافق و الخدمات المتوفرة

افضل ‏مناطق شراء شقة فى اسطنبول

تحتوى اسطنبول على 39 منطقة أو مقاطعة منتشرة على طرفى المدينة ولكل منها احيائها
وسماتها الخاصة والتى تختلف تبعا لعدد من العوامل والمواصفات التى تجعلها اكثر اقبالا
عن غيرها فى شراء شقق فى إسطنبول، أهم هذة المناطق:

باشاك شهير

من أكثر مناطق إسطنبول حيوية وجذبا للمستثمرين المحليين و الأجانب والعرب على حد سواء بسبب البنية التحتية القوية، و المرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية، واحتوائها على مساحات طبيعية خلابة تغطي سائر أنحائها والتي ميزتها عن كافة المناطق الأخرى فى تركيا وجعلت منها منافساً للعديد من نظيراتها من المدن الأوروبية.

كما أنها تعتبر الاقرب من مطار اسطنبول الثالث الجديد، وبالقرب من احد اكبر المشاريع الاستثمارية المستقبلية مثل
قناة اسطنبول المائية و جسر اسطنبول الثالث “جسر السلطان يافوز سليمان” الذي سوف يمر منها بعد الانتهاء منه قريبا.

 بيليك دوزو

الراغبين فى السكن بالاماكن الهادئة و بأسعار معقولة هذة المنطقة تناسب الباحثين عن شقق للبيع فى اسطنبول بعيدا عن الضوضاء، على الرغم من قربها من مركز المدينة حيث لا يفصلها عن المركز سوى بضع كيلو مترات.

تقع بيليك دوزو فى الشق الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتتميز بتنوع المناظر الطبيعية الرائعة والتضاريس التي تعد
من احد اكبر النقاط الإيجابية للمنطقة، والبناء الحضاري المتماشي مع نسق التصميم المعماري الحديث وكذلك طبيعتها المحاطة بمسطحات مائية تضفى لها رونقاً خاصاً.

وناهيك عن كونها مطلة على بحر مرمرة و تركز العديد من مراكز التسوق بها مثل مرمرة بارك الشهير و بيرلويستا مول
كما أن ارض المعارض توياب موجودة داخلها ، بالإضافة الى المراكز الخدمية والترفىهية التابعة للبلدية.

ومن ناحية أخرى ، تصل العوائد الربحية من عقارات اسطنبول فى بيليك دوزو إلى حوالي 8% على أساس سنوي.

افجلار

أنشط المواقع العمرانية بالمدينة والتى تقترب من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة أحد
المشاريع العملاقة بحيث تربط بين الممر المائى لبحيرة كوتشوك تشكمجه والبحر الأسود مما سيسهل النقل التجاري بين تركيا ودول آسيا ويلعب دوراً عالمياُ كذلك سينعكس بالطبع على قيمة العقارات فى المنطقة مستقبلاً.

تربط افجلار بالمركز بعدد من شبكات المواصلات العامة المهمة كخطوط المترو
السريع ومرور الطريقان السريعان  (E-5) ، وامتداده (D-100)  عبر حدود المنطقة مما يجعلها حلقة الوصل بالمركز واهم المناطق الأخرى فى المدينة من طرفيها الاوروبى والاسيوى ، حيث تختصر هذه التقنيات الوقت والمسافات وخصوصاً فى أوقات الذروة.

 بهجة شهير

 الثقل التجارى المفتوح والذى يبعد عن مركزها  ب25 كيلو متر، وعن مطار أتاتورك السابق 20 كيلو متر،
تشهد اهتمام ملحوظ من قبل الحكومة التركية حيث يتم تشييد سلسلة واسعة من المشاريع الحيوية الكبرى كجسر
اسطنبول الثالث ومشروع مطار إسطنبول وطريق مرمرة الشمالي السريع الذي يربط بين هذين المشروعين.

وبفضل تواجد تلك المشاريع المتقدمة ذات الجودة العالية بالاضافة الى ربطها لشبكة الطرق والموصلات في كافة انحاء تركيا، يتوقع ارتفاع أسعار العقارات فىها بنسبٍ كبيرة قد تصل إلى حوالي 45 بالمئة.

كما توجد مناطق اخرى لاتقل اهمية عن هذه البلديات عند امتلاك شقق بيع فى تركيا تأتي تباعا :

• عثمان غازى باشا والتى يوجد بها ” مجمع فىنيسيا مول اسطنبول ”
  هل تريد معرفة المعلومات عن اضخم مقصد سياحى لشراء منتجات متنوعة ؟
  و لمن يتطلعون للحصول على فرصة ذهبية بالتنقل من ايطاليا الى تركيا فى رحلة واحدة معنا.

• اضف الى ذلك الجزء الخاص بمنطقة أتاكوى، أنطاليا ، بيوغلو، تقسيم ، كاباتاش وبشكتاش
• وعلى الجانب الاسيوي لاسطنبول عمرانية ، اسكودار، مالتبه ، كاديكوي ، سنجاك تبه

بعد هذا العرض الموجز لأهم المواقع يمكننا اختصار

نقاط معايير اختيار “موقع” شراء شقة فى اسطنبول على النحو التالى :

 

  مدى القرب من مركز إسطنبول فكلما اقتربت أكثر ارتفعت قيمة العقارات وعالت معها رغبات المشتري.

• ‏حجم المشاريع الاستثمارية المتوفرة فى المنطقة يجعلها أكثر قدرة على جذب المستثمرين.
• ‏وجود المعالم الأثرية خاصة ‏التي تشكل مكانا هاما للأتراك والسياح، والبيئة الطبيعية بمساحتها الخضراء وشواطئها
  الجذابة التي تسمو بجماليات المكان وتأسر شاهدها.
•   ‏ امتياز خاص للعقارات المحيطه بالمرافق العامة من مستشفيات ومدارس وجامعات و مراكز التسوق و بنوك و ‏مساجد ومتاجر ‏و مطاعم و أسواق شعبية ‏بالإضافة إلى المرافق الترفيهية المختلفة.
• وقوعها على مقربة من طرق شبكة المواصلات ‏بأنواعه المختلفة
  (مترو الأنفاق، القطار السريع، ترامواي، الحافلات ومحطات المترو بوص، قرب الاوتوستراد
  ‏وهو أحد الطرق السريعة المهمة ‏فى اسطنبول بالاضافة الي طريق الباسن اكسبرس “‏طريق الاستثمار الآمن”.

مساحات الشقق فى اسطنبول

تتلقى مساحات شقق للبيع فى اسطنبول عناية ‏و عروض متنوعة من قبل الشركات الإنشائية فى تركيا.

‏وتبدأ هذه المساحات من 30 متر مربع إلى ما يزيد عن 500 متر مربع فى بعض العقارات.

‏وتنقسم أنماط مساحات الشقق فى اسطنبول ‏الأكثر شيوعا على النحو التالي:

▪️(1+0) :  شقق استديو وهي ‏الاقل مساحة والأرخص سعر (غرفة بمطبخ وحمام).

▪️(1+1) : ‏تتكون من غرفة وصالة بمطبخ وحمام

‏وهكذا على هذا المنوال تزداد أعداد غرف العقارات فتجد الأنماط الأخرى (2+1) ، (3+1) ، (4+1).

اسعار الشقق فى اسطنبول

بعد شرح موقع المنطقة ومعايير اختيارها وإطلالاتها اضف الى هذا عوامل الأخرى،
كالمساحة ومواصفات الشقة من نوعية التشطيبات ومواد البناء المستخدمة ومن حيث
كونها، شقة مستقلة او فيلا او تقع داخل مجمع سكنى فإن اسعار العقارات فى اسطنبول ترتفع أو تنخفض وفق لمدى توفر هذة الامور.

الأحياء ذات الأسعار المرتفعة للإسكان فى اسطنبول:

بالنظر إلى المعدلات السنوية، فإن المناطق التي اكتسبت أعلى قيمة للسكن فى اسطنبول الى وقتنا الحالي كانت
(بيوغلو ، شيشلي ، أتاشهير ، أوسكودار ، وكارتال).

بينما الأحياء ذات أسعار المساكن الأقل ارتفاعًا فى اسطنبول: (ادالار و سلطان غازى و بيكوز و بيرام باشا و بكر كوى).

ويتراوح متوسط الاسعار الإقليمية ‏لشراء شقق ‏فى اسطنبول وفقًا للمناطق الخمس الأكثر إقبالا وهى:

تبدأ “اسينورت” من 800.000 ليرة تركية و “بيليك دوزو” من 900.000 ليرة تركية و “سيليفرى” من 500.000 ليرة تركية
و “كاديكوى” من 2.000.000 و “باشاك شهير” من 1.600.000 .

المقاطعات ذات المداخيل الأسرع فى اسطنبول:

بالنظر إلى فترات الاستهلاك، فإن هذا عام 2022 يعد الأسرع من حيث العوائد فى إسطنبول حتى نهاية يوليو
هي بيوغلو ، اسنيورت ، أيوب سلطان ، غازي عثمان باشا ، كاغيثان .

بينما ذات الدخل المنخفض فى اسطنبول: بالنظر إلى فترات الاستهلاك هي بيكوز ، كاديكوي ، باكيركوي ، بشيكتاش ، وتشاتالجا .

‏وقد تجد الكثير من خيارات الدفع عند شراء منازل فى اسطنبول بأسعار مختلفة وبخطط
تلبى الرغبات لكافة الأشخاص ‏تعتمد على مبدأ “‏التقسيط” وهو تسديد الدفعات على عدة فترات ‏من شركات العقارات فى تركيا، ‏أو من الشركات القطاع العام مباشرة وبضمان حكومي.

الأهداف من شراء العقارات فى تركيا

• ‏الشراء بغرض حفظ الأموال :

 فى أصول تزيد قيمتها ‏مع الزمن لكن لابد وأن تقارن هذه الزيادة مع معدل التضخم فى اسطنبول بوجه عام.

•   ‏الشراء بغرض البيع :

وهو الاستثمار الأكثر ربحا فمثلا أن يقوم المستثمر بشراء شقه فى اسطنبول
أو عدد من الشقق حسب الإمكانيات المتوفرة على أن تكون العقارات تحت الإنشاء.

 وعلى الأغلب الزيادة الربحية التي ستحصل عليها بعد سنة او اثنين‏ ‏ستصبح ما بين 10‎%)‎ إلى ‎%‎25) فى المية
وفى بعض المشاريع قد تصل إلى ‏50‎%‎، ‏المعيار الأهم فى ذلك هو “الموقع”.

• الشراء ‏بغرض التأجير السياحي ” ‏وهو الشائع بين ‏غالبية المستثمرين ” : 

 ‏حيث ‏يقوم المالك بتجهز الشقة وتأسيسها ‏‏من مفروشات واجهزة وما الي ذلك،
ويقوم ‏بتسويقيها أو إعطائها ‏لإحدى الشركات السياحية المتواجدة داخل تركيا أو يتعاقد مع احد ‏شركات إدارة الأموال
والتي تقوم بالتسويق ‏والصيانة وجميع مايلزم.

‏المهم أن يكون العقار ضمن احد المجمعات السكنية القريبة من الخدمات ووسائل النقل والمواصلات
اي ‏يكون فى منطقة جذب سياحي، ‏خاصة ‏ ‏رجال الأعمال كي ‏تضمن لهم ‏استمرارية حركة السوق بنجاح.

 ‏والعائد السنوي لهذا النموذج تكون ما بين (8 الي 9‎%‎) ‏حسبه المنطقة والخدمات المتوفرة وجودة التأسيس للشقة.

• ‏الشراء بغرض التأجير السنوي : 

‏فى هذا الهدف يقوم المستثمر بشراء عقارات فى اسطنبول (مكتب او شقة) فارغ لا يحتوي على ‏أي أثاث،
‏ويقوم بتأجيره لمدة عام، ‏ويحصل على عائد تقريبا 5 ‎%‎ من أصل العقار سنويا.

• ‏تجميع بين عدد من الأنواع السابقة : 

‏فى هذا النوع من أنواع الاستثمار العقاري ‏‏عليك أن تشتري عقار فى مجمع جديد تحت الإنشاء
وتنتظر حتى يتم تسليمه ثم تقوم بتأجيره ‏سواق بتجهيزه ‏بالأثاث ‏أو فارغ.

‏وبعد مرور عامين او ثلاثة تكون قد ربحت بشكل مضاعف لمرات متتالية.

• ‏شراء العقارات التجارية بغرض التأجير السنوي :

‏قد تحصل من بعض المشاريع على ضمان تأجير السنوي قد يصل إلى 5 إلى 8‎%‎ من بعض الشركات،
‏والتي تقوم بدورها بعملية التأجير وأعطاك العائدة سنويا.

• ‏الشراء داخل الفنادق : 

‏يقوم هنا المشتري بشراء عدد من الغرف حسب قدراته المادية من المؤسسة الفندقية
ويتم الاتفاق على نسبة ربح ثابتة ‏لعدد من السنوات ثم تتحول إلى عائد.

مستقبل الاستثمار العقاري فى اسطنبول

بالنسبة لشراء عقار فى تركيا أحد أكثر أسواق العقارات الواعدة فى أوروبا ، فإن عبارة “الموقع ، الموقع ، الموقع”
التي تُستخدم كثيرًا فى أسواق العقارات ، مناسبة تمامًا للبلد، بفضل موقعها الاستراتيجي حيث يقع القسم الغربي منها فى أوروبا بينما يقع القسم الشرقي فى آسيا، كما أن اسطنبول على وجه الخصوص هي ركيزة و عاصمة اقتصادية مهمة فى العالم.

وتقدم الدولة فرصًا رائعة لمطوري العقارات والمستثمرين من خلال الجمع بين قطاع البناء القوي والإنتاج التجاري والصناعي المتزايد باستمرار.

فحسب ‏إحصائيات قطاع العقارات التركي تم تسجيل تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر الوافد
إلى 7.8 مليار دولار أمريكي فى عام 2020 ، وبلغت حصة العقارات فى هذا المبلغ 4.4 مليار دولار أمريكي (57٪).

وتوجه دراسات التحول الحضاري والمشاريع الضخمة، وخاصة فى اسطنبول الى زيادة أنشطة ‏التطورات فى المستقبل القريب ومن بينها مشروع مرمرة و جسر يافوز سلطان سليم و نفق أوراسيا ‏و قناة اسطنبول المائية.

‏ونشر فى الجريدة الرسمية للدولة ‏برنامج الاستثمار لعام 2022 ‏
الذي وقعه الرئيس التركي أنه قد تم تخصيص 184.3 مليار ليرة تركية إلى 3134 مشروعًا فى برنامج الاستثمار.

كما ويتضاعف الاستثمار فى سوق العقارات التركي كل عام حيث تقدم تركيا أفضل العوائد،
ويعتبر عائد الاستثمار فى عقارات اسطنبول دخلاً تنافسيًا للغاية ليس فقط على المستوى الإقليمي ولكن أيضًا على المستوى الأوروبي والعالمي.

وتهتم مدينة اسطنبول بشكل كبير بقضايا البناء والحضر وتأخذ بناء المدينة على محمل الجد، وتتفوق العقارات فى اسطنبول على العديد من نظائرها ‏من المدن ‏التركية من حيث التصميم والجاذبية و السعر مما يجعل مستقبل الاستثمارات دائما فى نشاط وتقدم مهما عانى من أوقات عصيبة.

‏قبل شراء شقة فى اسطنبول أقرأ نصائح “soknti” 

• إبحث دائما عن المناطق القريبة من مركز المدينة وابتعد عن النائية.

• انتبه الي وقت نشاط سوق العقارات فقد يحدث ما يدعي “بالجمود العقاري” ‏

والذي ينخفض فيه الإقبال على الشراء فى فصل الشتاء مع بداية العام الدراسي  وقد تكون
هذه فرصة مناسبة لك من ناحية الأسعار.

• ‏اختار عقارك فى موقع يشتمل على المرافق الحيوية اليومية والمواصلات والخدمات.

• ‏عند بحثك عن شقق للبيع فى اسطنبول فلا تكتفى برؤية الصور ‏واطلع عليها ‏بنفسك فقد لا تلبي حاجتك.

• ‏التأكد من عدم وجود أي قيود كحجز أو رهن تعيق من الحصول على التقييم العقاري ‏ويؤثر فى قيمته.
• ‏تأكد من هوية البائع وذلك ‏عند تخليص الإجراءات القانونية فى دائرة الطابو.
• ‏إذا كانت نوعية عقارك  “تحت الإنشاء” فعليك اختيار الشركات الإنشائية الموثوق فيها لضمان تسليمه فى الوقت المحدد.

إذا كان هدفك من شراء عقار فى اسطنبول هو الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية فبحث عن تلك الشقق الاستثمارية التي تعود عليك بعوائد ربحية عالية خلال فترة الثلاث السنوات المقيد عدم بيع العقار فيها.

‏وفى حال اختلطت عليك الإجراءات واضطربت فى أي خطوة يمكنك استشارة خبير قانوني أو مؤسسة “soknti” ستقوم بتخليصها وتوجيهك للافضل فى الاسعار وكل بنود الايجار او البيع او التملك الخاصة بك.

شركة soknti” العقارية … نرافقك بثقة